以前的房屋大多都是毛坯房，所以業(yè)主們?cè)隍?yàn)收房屋的時(shí)候根據(jù)毛坯房的驗(yàn)收流程就可以了，但是近年來(lái)裝修精裝房的業(yè)主越來(lái)越多，業(yè)主們也不清楚要怎樣驗(yàn)收了，因?yàn)檫@兩種類型的房屋驗(yàn)收方式是有區(qū)別的，精裝房怎么驗(yàn)收房頂、墻壁和地面?房頂驗(yàn)收需要注意漏水、陰陽(yáng)角、頂面問(wèn)題，墻壁驗(yàn)收需要注意開(kāi)裂漏水等問(wèn)題 ，今天小編就為大家分享一下詳細(xì)的驗(yàn)收事項(xiàng)，一起來(lái)看看!

　　一、房頂?shù)尿?yàn)收

　　1.是否有漏水現(xiàn)象

　　對(duì)于房頂來(lái)說(shuō)特別是對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)是否漏水是一個(gè)檢查驗(yàn)收的重中之重。由于精裝房子已經(jīng)打好膩?zhàn)铀⒑闷幔词欠衤┧鸵匆幌率欠裼兴疂n，如果有水漬說(shuō)明有漏水現(xiàn)象。

　　2.陰陽(yáng)角是否平直

　　查看陰陽(yáng)角是否平直，這是對(duì)油工的一大驗(yàn)收，陰角不平直或者假梁等陽(yáng)角不平直也需要油工進(jìn)一步完善保證房子美觀性。

　　3.頂面是否平整

　　可以開(kāi)燈查看頂面墻面是否平整如有傾斜或者出現(xiàn)中間高四角底等現(xiàn)象說(shuō)明頂面施工不過(guò)關(guān)。

　　二、墻壁的驗(yàn)收

　　1.是否有墻體開(kāi)裂

　　檢查墻面是否有裂紋，如有裂紋說(shuō)能基底打的不好或者墻體本手就有裂痕，這就需要和物業(yè)等好好溝通修繕。

　　2.查看是否有漏水現(xiàn)象

　　查看墻面是否有水漬，如果有水漬，就要查看是否有漏水特別是衛(wèi)生間和廚房等挨著的墻面，檢查水管等情況。

　　3.墻面的平整度

　　用手電或者燈照墻面看是否平整，當(dāng)然大的不平整用肉眼就可以直接看的見(jiàn)。

　　4.刷漆是否均勻有無(wú)顆粒或者劃痕

　　如出現(xiàn)這些情況聯(lián)系物業(yè)直接對(duì)墻面進(jìn)行打磨刷漆等等。

　　5.壁紙有無(wú)破損空鼓和開(kāi)裂

　　一些精裝修的房子會(huì)有壁紙，那么我們要查看壁紙是否有污垢，壁紙接縫處是否開(kāi)裂，查看壁紙中間部位有無(wú)空鼓脫膠。

　　三、地面的驗(yàn)收

　　1.地磚或者地板是否有破損和刮痕

　　查看地磚地板是否有裂痕或者角處是否有掉瓷磕碰。

　　2.地磚或者地板的鋪裝是否合格

　　檢查地磚四角銜接處是否平滑如果不平滑則說(shuō)明地磚鋪的不平，對(duì)于地板來(lái)說(shuō)鋪設(shè)不平踩上去也會(huì)有吱吱的響聲。

　　3.縫隙處理是否得當(dāng)

　　查看地磚縫隙是否均勻有無(wú)過(guò)大等情況。地板同樣也要看縫隙，來(lái)查看鋪設(shè)是否合格，同時(shí)也檢測(cè)了地板的質(zhì)量。

　　以上就是關(guān)于《精裝房怎么驗(yàn)收房頂、墻壁和地面?》的全部?jī)?nèi)容，關(guān)于這三個(gè)方面的驗(yàn)收事項(xiàng)，大家都學(xué)會(huì)了嗎?僅供大家參考。